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【一周要闻】2023留学生落户北京有新变化;希腊豪宅交易量增长迅猛
作者:重庆美盈 来源:【一周要闻】2023留学生落户北京有新变化;希腊豪宅交易量增长迅猛 发布时间:2023-04-18

 0  美国5月排期表出炉,EB-5前进


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4月14日美国国务院(DOS)公布了2023年5月移民排期签证公告。


针对中国大陆出生的申请人,与上月相比:

  • 亲属移民:表A F-1/F-3/F-4各前进2周;表B F-1前进4个月又3周,F-3前进3个月,F-4前进1个半月;F-2表A/B均维持不变

  • 职业移民:表A EB-3前进5个月,EW-3前进6个半月;表B EB-3前进4个月;其余表A/B均维持不变 

  • 投资移民:非保留名额(含非区域中心及区域中心)表A前进2个月、表B维持不变 


 0  葡萄牙的房租在5年内上涨了50%


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国家统计局(INE)的数据显示,葡萄牙的房屋租金正处于一个上升的演变周期:新租赁合同每平方米租金的中值从2017年下半年(以12个月为单位)的4.39欧元/平方米上升到2022年同期的6.52欧元/平方米(+49%)。根据 INE 的数据,Cascais(卡斯凯什), Oeiras(奥埃拉斯)和Almada(阿尔马达)的房屋租金涨幅*大。


葡萄牙的房屋出租价格增长的原因主要是高需求和低供应之间的不平衡。该国对房屋出租的高需求不仅是因为由于利率上升导致住房贷款成本增加,使得人人纷纷涌入租房市场,而且还因为有更多的外国人在葡萄牙租房,比如数字游民和移民。


 0  希腊豪宅吸引越来越多外国买家


  据苏富比国际房地产统计,2022年希腊各地区豪华房产交易量增长迅猛,总销售额达104亿欧元,为今后几年的豪宅市场释出积极信号。苏富比国际房地产希腊分公司总裁萨瓦伊迪斯称,如果将2020年和2021年视为希腊豪宅市场销量增长的里程碑,那么2022年和2023年将是希腊在国际豪宅市场上长期定位的基准年;希腊分公司目前保持有22项销售记录,包括米科诺斯岛上一栋卖出2300万欧元的豪华别墅。


  萨瓦伊迪斯称,米科诺斯岛的豪宅销售额历来名列前茅,紧随其后的是科孚岛、帕罗斯岛和雅典南部海滨地区,莱夫卡达岛、锡罗斯岛和米洛斯岛等地的增长势头也不可小觑。


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  萨瓦伊迪斯指出,希腊豪宅市场仍面临与2022年相同的挑战,包括利率上升、能源供应管理和地缘政治。然而,在这种情况下,希腊豪宅市场出现了积极的走势,证明对于超高收入人群来说,希腊在他们选择第二套甚至**套住宅时有越来越大的领先优势。


  大流行之后,超高收入人群更倾向于优先考虑定居希腊的生活质量。相较于其他房地产开发较为饱和的地中海国家,希腊更有竞争优势。


  此外,苏富比公司报告所指出,虽然利率与面向高净值人士的豪宅销售并不直接密切相关,但仍间接地影响买卖双方。


 0  澳洲人去年申请护照数量达260万


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  澳洲人申请护照的速度比疫情前高出25%,去年的申请数量达到创纪录的260万本。随着外交部增加人手来应对不断增加的新申请,等待时间已经从6周减少至10天。去年的护照申请量打破了2019年创下的纪录,2019年的数量是220万本。澳洲政府预计对护照的高需求将持续一整年,并建议去海外旅行的人应该至少提前6周申请或更新护照。



 05  香港向内地旅客送出首批免费机


  今年3月,香港机场管理局推出“飞遇世界大赏”机票送赠计划,向主要客运市场旅客赠送50万张机票,由香港航空、国泰航空、香港快运航空三家香港本地航空公司通过其各自渠道分阶段派送。日前“飞遇世界大赏”机票送赠计划关于中国内地市场部分正式启动。**阶段活动,14个可选的中国内地始发城市包括北京、上海、成都、重庆 、武汉、厦门、福州、杭州、南京、青岛、西安、郑州 、温州及海口。第二阶段为美国、加拿大、英国、法国、澳大利亚等26个可选海外目的地。


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 06   希腊黄金签证申请量大幅增


  希腊移民和庇护部提供的数据显示,黄金签证计划的申请增加了252%,今年前两个月共收到1446份申请,而去年同期登记的申请为411份。今年一月和二月,共签发了574个黄金签证,比去年同期签发的286个签证申请增加了101%。分析认为,8月1日起希腊部分地区的“黄金签证”门槛将从25万欧元提高至50万欧元,因此,大量有申请意愿的外国投资者急于赶搭旧政末班车。


 07   2023留学生落户北京新变化


  疫情期间,北京为留学生落户大开方便之门,在境外留学不满365天的留学生,只要补充清楚相关材料,即可落户北京。


  但是,该政策有效时间是从2020年1月开始到疫情对留学的影响消除结束。也就是说,从疫情结束的今年起,选择在北京工作落户的小伙伴,如果你们的境外时长不满足365天,无法再享受该政策的宽限。


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  这就意味着,2023年起,想落户北京的留学生必须满足以下基本条件:


·在国外获得硕士(含)以上学位,并拿到留服认证;出国前已获得国内博士学位,出国进行博士后等访问研究。

·出国留学一年以上:境外留学天数大于365,依据出入境记录计算天数,中途回国需扣除。

·学成回国两年内通过在京用人单位提交申请材料。

·年龄45周岁(含)以下。

·出国前已与原工作单位解除劳动关系(留学期间在国内不可以有社保记录)。

·回国后,与在京单位建立正式劳动关系并按要求缴纳北京市社会保险。

·留学人员的个人信息须与留学期间一致。

·赴中国香港、澳门学习的人员,参照留学人员条件办理。




  综合分析,2023年的中国多个城市针对留学生发布的落户政策中,已经更新了有关出境学习的必要时间要求。为了避免未来受到影响,大家一定要了解*新规定。


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