房价，是每个老百姓关心的话题，也是投资者关注的焦点。

虽然大家都在闲聊时，表示房地产是泡沫经济，但是楼市的悬顶之剑没有人知道什么时候会落下来，因为谁都不会想做“接盘侠”，所以每次房地产大佬一有什么风吹草动，大家都会围观热议。

李嘉诚是房产业被封为神话的人物，因为他的每一次投资和对行业的预测都非常准，洞察行业变化，他的一举一动也都让外界十分关注。而近些年，李嘉诚也是不断的在抛售手里的房产，也让外界纷纷猜测是不是房地产要有大动荡。

这一次，他又有所行动了。

根据泰国“国家商报”报道，位于泰国南部攀牙府（毗邻普吉岛，仅一桥之隔）的“泰孟老高尔夫球场”区域，*近有建筑公司进行该区域进行施工作业。自2009年以来，该项目已经关闭和放弃了近10年，曾属于Sommai Phat先生的泰孟海滩度假村有限公司所有。

李嘉诚旗下的盈科大衍地产发展有限公司通过泰国攀牙天堂有限公司与泰国攀牙休闲有限公司巨资收购毗邻泰国普吉岛的攀牙府泰孟Thai Mueang高尔夫球场地上千莱土地，计划开发高端海滩物业，项目价值高达 100 亿泰铢！

其实早在2014年的时候，李嘉诚便开始不断的分批抛售国内房产，他一直以来做生意的理念都是，不挣*后一桶金，他认为机会越少，说明危机数值越高，*重要的是资产安全。所以，很多人会觉得李嘉诚好像没有赶上前三年房地产上涨的东风。但是其实，投资有道的李嘉诚，对于投资有他自己的哲学道理。

李嘉诚通过自己精准的判断，在香港楼市大跌的时候，依然没有受到太多波及，还成就了房地产的神话，一度被称为人生赢家。

在楼市动荡，人人自危，甚至有很多香港豪门贵族也是不断的抛售手里的房地产。而只有对房地产发展规律轻车熟路的李嘉诚，在楼市艰难的时候，大规模的抄底，才在后来房产回暖的时候，大赚一笔。

就像李嘉诚自己说的那样，“有价值的房产，必须考虑的因素除了地段之外，房产买入和抛售的时机也非常重要”。

2018到2019年的房地产市场疲软之势越发明显，国家房产税和限购政策都使得房子需求降低，房价趋于平缓，甚至有下滑趋势，这一房产走向还是大家争论的焦点。

李嘉诚不仅售卖香港的房产，同时在大陆地区的很多广场也不断的在售卖，在北京的京通罗斯福广场就被李嘉诚高价25.6亿转手，同时，也还有一些房产被抛售，而李嘉诚家族出售的房地产资产已经超过200亿。

所以大家都好奇，一直被称为房地产市场的风向标的李嘉诚，是不是嗅到了危机，现在开始转移资产做避险打算。根据李嘉诚的投资标准，将资产配置在哪个国家比较明智呢？

看到李嘉诚这次投资泰国不难看出泰国的市场潜力，目前泰国房价总体偏低，且投资回报率高，涨幅快，符合李嘉诚的“低吸高抛”。如今李嘉诚大量买入泰国土地，不得不佩服超人眼光，这也或许向我们普通人释放出了一种信号。那么泰国究竟有哪些投资优势呢?

近年来，泰国经济一直呈稳步上升状态，人均GDP在东南亚国家位列前三。而且泰国还以失业率仅约1% 的超低百分比，连续三年被评为“全世界*幸福的国家”。在稳中有升的经济背景下，泰国房地产市场一直呈稳定且持续发展的状态，无爆涨爆跌现象，供应价格趋于上升，这也是外国人纷纷购置泰国房产的主要原因。

泰国外汇管制法对所有居民持有的外汇在携带入境时没有数量限制。投资基金、分红和利润以及贷款的偿还和支付利息在所有适用税务清算之后，可以自由汇出。同样，本票和汇票也可以自由汇出境外。

与国内50年、70年产权不同，泰国房产大多为永久产权，可世代相传，无遗产税和房产税，过户及持有费用低。令一众投资者振奋的是，泰国政府方面非常重视投资环境改善，对外商投资给予税收和政策优惠，并有专门的投资促进委员会（Board of Investment，简称BOI）负责制定投资政策，为外商投资提供咨询服务，这也是近年来泰国房产市场日益火爆的原因之一。

泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康，租金回报率一般都在6％至8%之间。

你想投资却不知道时机如何？不如跟着大佬走。

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