作者:重庆美盈 | 来源:CIBA | 发布时间:2019-08-13 |
【项目进展】
目前,TDI-1期三个项目Las Colinas, Richardson和Congress项目已经全部完工,出租情况持续表现优异。
TDI-1 Richardson: Jefferson Center
Richardson公寓总计花费4940万美元,于2015年4月28日完工,稳定运营后出租率达到93%。
TDI-1 Las Colinas: Jefferson at Las Colinas
Las Colinas公寓由7栋4层公寓和3栋5层公寓组成,共386套公寓。本项目已于2015年11月30日正式完工,项目工程总计花费5300万美元,稳定运营后该公寓的出租率高达93%。
TDI-1 Congress: Jefferson at South Congress
Congress项目总计花费5460万美元,于 2016年11月9日开始对外开放出租,目前项目出租率为93%。
零租整售是TDI的经典经营策略,成立至今TDI已完成超过300个项目的运作,即开发、经营、出售。Richardson公寓及Las Colinas公寓已顺利走完这一经营策略的所有程序,回收的资金进入TDI策略公司,在TDI集团和项目本身价值的双重担保下,用于TDI其他同类公寓项目的建设与运营。这既满足了移民局对于资金处于“At risk”状态的要求,又降低了EB-5投资人的投资风险。
【就业创造】 利用RIMS II经济模型,TDI一期项目以建筑硬成本计算,已创造1102个就业,超越商业计划书中原本预计的1030个就业,满足了本项目所有EB-5投资人的就业创造需求。
【移民申请】
TDI一期投资人陆续进入I-829申请阶段,项目方正密切配合移民律师为投资人准备申请所需文件。
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