大家好，今天带大家了解一下，购置希腊房产后，一年的持有成本有多少？如果您身边有购买或者想购置希腊房产的朋友，一定要分享哦。小编参考了几位希腊当地业主们的花销，来为大家算一算各项费用要花多少钱。

    希腊的房产一般分为两个类别，**种是自建房。因为希腊土地是私有产权，本地人都比较喜欢自己买地建房。对于这类房产来说，物业费相对来说比较低，因为他没有物业公司来管理，基本上是自给自足的状态。

    但对于国内业主来说，基本都选择开发商建的楼盘，这类项目都会有专业的物业公司来管理，物业费相对就会高一些，一个月大约为30-60欧元不等。具体费用要根据自己房产的面积和位置来定。

    除此之外，这类公寓项目，可能还会涉及一部分公摊费用。有人会问，我没住在那，空置的情况下怎么会产生公摊费用呢？这主要在冬天有供暖时，公共区域也会供暖，所以会均摊一部分暖气费。费用大概是50欧元/月，一年下来大约在50*12=600欧元。

    按照希腊当地规定，空置房产即使不使用水电，也会产生基础管理费用，这个费用也跟房产面积和位置有关，每个月几欧到几十欧不等的费用，按照当地房东的缴费经验，取一个居中费用60欧元每月来计算，一年费用是 720欧元

    大家主要购买的保险也分两部分，

**部分呢是为房屋购买保险，大部分来希腊购房的客户来说，大多数都是为了获取身份，所以实际居住在希腊的占极少数，所有日常生活中管道漏水/火灾等情况如有发生，还是比较麻烦的。所以为房屋购买保险有必要的。如果仅购买涵盖水淹或火烧这类房屋保险（不含地震险），一年的费用大概在200-300欧元之间。

   再者说，对于大多数来希腊购房的业主都是为了获取身份，所以为了维持身份，每年还需要购买健康保险，这笔费用大约为180-250/欧元/人。

    我们选择一个平均的数值，房屋保险250/年，健康保险按一家三口来算，200*3=600欧/年

   谈到这个话题，比较了解的客户会思考到，可不可以自己报税？

   答案是：当然是可以自己报税的。但首先你得确定自己精通希腊语吗？DIY能力如何？在报税过程中出现问题能不能解决？要知道，涉及到专业领域的问题和日常生活是完全不同的。如果这两方面都没问题那自己报税没问题。如果不能，小编还是建议大家去找专业靠谱的税务律师来处理。

   因为在希腊，即便是在当地没有收入，也是需要做0报税的。所以这部分费用算是必要支出了。一般来说，税务代表费一年差不多在150-200欧元之间。我们按照150/年来计算。

   第五项，房子本身的房产税。

以现在的投资门槛来算，25万欧元的房产，房产税大概在400-600欧元不等。这个也跟房产所在区域和面积来定，我们同样取一个平均值500欧元/年

    好，以上就是在希腊买房后，即使不居住也有成本产生，我们重新总结一下。